Qu’est-ce que la technologie BIM?
Le BIM (Building Information Modeling) ou la modélisation des données du bâtiment est une méthode de travail collaborative basée sur des modèles 3D intelligents où l’ensemble des données techniques d’un projet sont centralisées.
En transformant les plans traditionnels en maquettes numériques riches en informations, la technologie BIM permet de simuler, coordonner et optimiser chaque étape du parcours de conception, de construction et d’exploitation d’un bâtiment. La technologie BIM offre une vision globale et précise des systèmes (plomberie, chauffage, ventilation, électricité, etc.) et permet d’anticiper les enjeux techniques, d’optimiser la coordination entre disciplines et de prendre des décisions éclairées dès les premières phases de votre projet.
Plomberie
La technologie BIM offre la possibilité de concevoir et de modéliser les réseaux de plomberie en intégrant des données techniques précises à chacun des composants. Grâce à la modélisation 3D, il devient plus simple d’optimiser les parcours de tuyauterie en respectant entre autres, les pentes réglementaires, l’écoulement gravitaire, les contraintes d’espace ainsi que l’accessibilité nécessaire à la maintenance. Cette méthodologie favorise une meilleure coordination entre les disciplines, limite les conflits avec les autres corps de métier (CVAC, électricité, structure) et assure la mise en place d’installations conformes, fonctionnelles et durables.
Chauffage
En intégrant le calcul de charge thermique dès les premières phases de conception, la technologie BIM permet d’optimiser les systèmes de chauffage et de refroidissement en fonction des besoins spécifiques du projet. En intégrant ces données directement dans la maquette numérique, cela permet de dimensionner les équipements en fonction des besoins réels des espaces. La modélisation 3D facilite le positionnement optimal des équipements, tout en évitant les interférences avec les autres lots techniques. En anticipant les performances énergétiques et en optimisant l’implantation des systèmes, la technologie BIM contribue à la réduction des pertes d’énergie, à la facilité de maintenance et à la pérennité des installations.
Ventilation
La technologie BIM permet une représentation détaillée des réseaux de ventilation, intégrant des données clés telles que les débits d’air, les exigences d’isolation acoustique et thermique, ainsi que les spécifications de maintenance. La modélisation 3D facilite l’optimisation des réseaux de gaines, le respect des contraintes spatiales et l’accessibilité aux composants critiques (volets coupe-feu, filtres, bouches de soufflage ou d’extraction). Cette précision contribue à garantir la conformité aux normes de qualité d’air, de confort thermique et acoustique, tout en réduisant les interférences entre lots techniques.
La technologie BIM permet ainsi de gagner du temps en phase de conception et d’exécution, de réduire les consommations énergétiques grâce à une meilleure efficacité des systèmes, et d’optimiser la gestion technique du bâtiment sur le long terme.
Électricité
La technologie BIM permet de modéliser avec précision l’ensemble des systèmes électriques d’un bâtiment : distribution, éclairage, réseaux de communication, sécurité incendie, contrôle d’accès, etc. L’accès centralisé aux données techniques des équipements facilite la validation des charges électriques, l’équilibrage des circuits, le dimensionnement des chemins de câbles et le respect des exigences réglementaires (dégagements, accessibilité, sécurité). La technologie BIM aide à réduire les conflits d’implantation, optimiser la consommation d’énergie et adapter les installations électriques aux spécificités fonctionnelles et techniques des bâtiments complexes. Il en résulte un gain de temps en conception, une réduction des conflits d’installations en chantier et une meilleure gestion des infrastructures sur l’ensemble du cycle de vie du bâtiment.
Protection incendie
La technologie BIM facilite la conception et l’intégration des systèmes de protection incendie en centralisant des données critiques telles que le type de gicleurs, la couverture de pulvérisation, la pression de service, les débits requis, ainsi que les zones de compartimentage coupe-feu. Cette approche collaborative permet une coordination précise avec les autres disciplines (structure, électricité, CVAC), garantissant la conformité aux normes de sécurité incendie dès les phases initiales du projet. Elle limite les conflits d’implantation sur le chantier, assure une couverture optimale des zones à risque, et permet une planification rigoureuse des opérations de maintenance et des inspections réglementaires.
Pourquoi la technologie BIM?
Améliore le processus de travail
La technologie BIM intégrée permet aux entrepreneurs, ingénieurs et gestionnaires de visualiser et comprendre les réseaux MEP complexes bien avant le début des travaux sur le chantier.
Les outils Autodesk occupent une place centrale dans notre environnement de travail et assurent une gestion fluide, sécurisée et centralisée des données. Pour coordonner efficacement les différentes disciplines, nous utilisons des solutions avancées de détection des conflits entre modèles (ou clashs), ainsi que des outils d’analyse visuelle permettant une navigation immersive dans les maquettes 3D, facilitant ainsi l’identification et la résolution des problèmes en amont.
Favorise la communication et la collaboration
La technologie BIM ne se limite pas à un simple outil de modélisation. Il s’agit d’une véritable plateforme collaborative qui regroupe les architectes, les ingénieurs, les entrepreneurs et les spécialistes MEP. En facilitant la communication et la coordination entre ces différents intervenants, le BIM offre une vue d’ensemble claire et précise du projet. La centralisation des données et les liens établis entre les informations permettent une gestion plus efficace des chantiers, y compris les plus complexes.
Réduit le temps de production et de gestion
Grâce à des modèles numériques riches en données, il est possible de planifier plus efficacement, d’anticiper les conflits techniques en amont et de générer automatiquement des quantités précises. Cette précision permet de mieux gérer les approvisionnements, de limiter les erreurs sur le chantier et d’éviter les interruptions dues à des demandes d’informations ou des modifications de dernière minute. L’accès au modèle en temps réel permet aux équipes sur le terrain de visualiser les éléments complexes directement sur leur appareil numérique, accélérant ainsi l’exécution des travaux et la prise de décision.
Augmente la rentabilité
La technologie BIM offre la possibilité de réaliser des simulations, des analyses poussées et des rapports détaillés à partir des maquettes numériques. Cela permet d’anticiper les défis techniques dès les phases de conception, ce qui réduit considérablement les erreurs coûteuses sur le chantier. Chaque aspect peut être évalué selon son impact sur les matériaux, la main-d’œuvre, le calendrier des travaux, les performances thermiques ou encore les coûts futurs d’entretien.
L’extraction de quantités depuis les modèles numériques améliore la précision des estimations, réduit les pertes et favorise une planification plus efficace. En optimisant les parcours et la coordination des systèmes MEP, la technologie BIM contribue aussi à diminuer les coûts d’installation et à améliorer la performance globale des bâtiments.
Un investissement numérique durable
La technologie BIM optimise la modélisation, la coordination et la gestion des données d’un bâtiment pendant tout son cycle de vie. Cela vous permet d’en tirer parti à toutes les étapes d’un projet à grande échelle : avant, pendant et après.
Intégrez la technologie BIM à votre projet pour optimiser la conception et réduire le risque d’erreur; pendant les travaux pour coordonner la livraison des composantes et les différents intervenants sur le chantier; et après les travaux pour veiller à l’entretien du bâtiment. La technologie BIM est également employée pour optimiser ou moderniser une infrastructure existante.
Créer une maquette numérique 3D avant les travaux
La modélisation des données du bâtiment à l’étape de la conception permet d’optimiser les plans, de planifier les matériaux, de calculer les coûts, de réduire les risques, de régler les conflits (clash) en amont et d’établir un échéancier logique et réaliste. En effet, les modèles 3D facilitent la planification des différentes disciplines (mécanique, électricité, plomberie, structure, etc.) et permettent de modifier des éléments ou des composantes en s’assurant que la maquette entière reflète toujours les dernières modifications et tient compte des répercussions sur toutes les composantes du chantier.
Utiliser la technologie BIM pendant les travaux
La technologie BIM favorise la collaboration interdisciplinaire, la gestion et la coordination des différents intervenants tout en assurant le contrôle de la qualité et de la conformité directement sur les chantiers. L’ensemble des intervenants qui travaillent simultanément sur un même bâtiment peuvent suivre les modifications et la progression en temps réel et mieux comprendre les décisions de conception. Pendant les travaux, le modèle numérique sert aussi à visualiser les connexions complexes en trois dimensions pour faciliter l’installation.
Veiller à l’entretien du bâtiment après les travaux
La maquette BIM contient des informations techniques liées à la maintenance permettant l’exploitation optimale tout au long du cycle de vie du bâtiment. Nous pouvons aussi adopter une approche plus intégrée et connectée, avec la création d’un digital twin (jumeau numérique). Il s’agit d’un modèle virtuel d'un bâtiment existant alimenté en temps réel par des données. Le jumeau numérique permet la simulation, la surveillance et la prédiction du comportement réel du bâtiment à des fins de rénovation, de réaménagement ou d’entretien.